Rischio bolla immobiliare in Germania. Rapporto Bundesbank
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In un rapporto rilasciato ieri, la Bundesbank ha espresso le sue preoccupazioni per una bolla immobiliare che si sta formando in Germania. I prezzi delle case avrebbero raggiunto un livello non giustificabile dato il trend demografico di lungo periodo del paese e le sue prospettive di sviluppo economico. Negli ultimi tre anni, si legge, i prezzi per abitazioni ed appartamenti sono cresciuti dell'8.25%, con la situazione che è particolarmente accentuata nelle grandi città, come Monaco, Amburgo e Francoforte, dove i prezzi sono sopravvalutati del 20%.
Le cause secondo la Bundesbank vanno rintracciate nei tassi d'interesse eccessivamente bassi e lo status di bene rifugio delle proprietà tedesche. La bolla non crea rischi per il sistema finanziario nel suo complesso, con le banche che hanno una capitalizzazione sufficiente a resistere, ma ci potrebbero essere gravissime perdite per i singoli investitori.
